こんにちは。

サラリーマンにとって会社の給料が上がらない今の時代
副業は収入を増やす唯一の手段ではないでしょうか?

会社員にとって副業を考えたときに候補に上がるものは
不動産投資かネットビジネス
です。

不動産投資は節税対策にもなるし、
購入した不動産を利用して次の不動産を購入できる
レバレッジ効果が効いてきます。

レバレッジ効果によって、
一年後に家賃収入を30万円以上なんてことも可能です。

それを理解していても不動産投資ではなく、
コツコツ型のネットビジネスを選びました。

僕の正確では不動産投資は合わないと感じたからです。

結果として、今ではネットビジネスからの収入が
会社からの給与と同じくらいになりました。

副業マニアの僕が不動産投資ではなく、
ネットビジネスを選んだ理由をご紹介します。

これから副業を始めようと思っているサラリーマンのあなたは
ぜひ参考にしてくださいね。

不動産投資の本質は借金を利用すること

不動産投資では当然ながらアパートやマンションを購入することが必要です。

その価格は5000万円以上です。

頭金を10%用意して、
残りの金額をローンにして支払います。

5000万円の物件を購入すると、
頭金は500万円、
ローンは4500万円になります。

 

ローンは毎月の家賃収入から支払われる計算なので、
アパートを借りてくれる人がいれば、
月々の収支はプラスになります。

正確な計算はわかりませんが、
毎月30万円の家賃収入を得て、
25万円を返済するというイメージ。

これを20年以上継続する。

 

そして、1年後くらいに
この不動産を担保にして
もう1つアパートを購入します。

同じ5000万円のアパートを購入したとすれば、
月々の家賃収入は60万円になって、
返済額は50万円。

毎月10万円のプラスになります。

 

このように聞くと、不動産投資ってすばらしいじゃん!
と、僕も思っていた時期がありました。

よくよく考えると、
この時点で借金は9000万円あります。

不動産は担保になるから実際はそこまで多くない
という人もいますが、一介のサラリーマンにとって
9000万円の借金は精神衛生上いかがなものかと。

不動産投資をやめようと途中で思っても、
借金が残っている状態では、
辞めにくいです。

持っている不動産が借金よりも高く売れれば問題ないですが、
よほどの目利きでない限り、それも難しい。

それ以外にも、空室リスク、
修繕費用、火事、自殺、などなど
不動産投資には数多くの自分では対応不可避なリスクがあります。

 

数千万円の借金をしたにもかかわらず、
自分ではハンドリングができないリスクが有るなんて、
とてもじゃないけど、僕には無理だ!と感じました。

心も体も身軽でいたい!

僕はモノを極力持たないシンプルライフを求めています。

お金持ちほどシンプルライフ。お金が貯まるお金の使い方

モノが少なければ、
モノを探す時間や、メンテナンスする手間を省くことができるので、
回り回って人生が豊かになると思っています。

その結果、自分もお金持ちに!
なんてこともあり得るのです。

モノが少ないと時間が増える理由とは?シンプルライフと時間の関係

 

そんな僕の考え方に、
大きな借金をするということは考えられません。

そうは言っても、ビジネスの話では、
ソフトバンクだって、
三菱商事だって、
名だたる企業はかなりの金額の借金をしていることは事実です。

時間をお金で買っていて、
レバレッジ効果でビジネスを進めているという考えです。

これは会社には当てはまりますが、
自分の生活にはあんまり当てはまりません。

毎月100万円の収入がある!
と、聞けば羨ましく感じますが・・・。

毎月100万円の収入がある!
(でも、毎月90万円の支出もあるよ)
という事を知ると、羨ましいとは思えません。

僕はなるべく借金という重荷を背負うことは性格には合いませんでした。

借金を背負うことが怖いというのもあります。

ネットビジネスは自分でノーリスク!黒字しかない

不動産投資を諦めて、僕はネットビジネスを副業に選びました。

ネットビジネスは不動産投資と違って、
頭金を用意することも必要ないし、
もちろん借金の必要もない。

ネットビジネスを始めようと思ったら、
小学生でも、その日から始めることができます。

ネットビジネスはネット上にホームページを開設して
そのページでアフィリエイトや広告などを行います。

必要なものは、
レンタルサーバー費用だけ。

 

ネットビジネスでの副業の収入は
努力次第では0円もあれば、100万円も夢じゃありません。

利益率99%の安心感

ネットビジネスはいくつか種類があります。

広告
アフィリエイト
ドロップシッピング
情報商材販売

その全てに共通して言えることが、
利益率がメチャクチャ高いってこと。

ネットビジネスは、商品を仕入れて販売するものではないので、
原価というものがありません。

原価がないってことは、
売上の全て利益になります。

利益=売上ー経費

経費が0なので、

利益=売上

実際のところは、レンタルサーバー費用が含まれますが、
その金額も300円とか微々たるもの。

ネットビジネスの利益率が限りなく100%に近い
利益率99%を達成できます。

毎月100万円の収入で、支出0円ということが可能です。

 

お金大好きの僕は少しでも支出を減らしたいので、
ネットビジネスは僕の考えにとてもあっていました。

まとめ

サラリーマンが副業で稼ごうと思ったら避けては通れないのが、
不動産投資とネットビジネス

僕はリスクが少ないネットビジネスを選びしました。

だって、不動産投資は
借金の金額が半端ないし、
空室リスクや、修繕リスクもあって、怖いです。

税金面での優遇があることは羨ましいですが、
それ以上に見えないリスクが多すぎます。

ネットビジネスは、
レンタルサーバー費用だけが固定費なので、
売上の99%が利益になります。

自分の努力次第で、売上を倍増することも夢じゃない。

 

副業でお悩みのサラリーマンは、ネットビジネスがおすすめです。